İmar müellifleri, inşaat ve yapı projelerinin tasarımını ve planlamasını yaparak, bu projelerin yerel yönetmeliklere ve yasal düzenlemelere uygun olmasını sağlayan profesyonellerdir. İnşaat mühendisleri, mimarlar, peyzaj mimarları ve çevre mühendisleri gibi farklı disiplinlerden gelen uzmanlar, imar müellifi olarak çalışabilirler. İmar müelliflerinin görevleri şunları içerebilir:
İmar Planı Hazırlama: İnşaat projeleri için gerekli olan imar planlarını hazırlamak. Bu planlar, yapının yerleştirileceği alanın kullanımını, yapıların yüksekliğini, arazi kullanımını ve diğer önemli faktörleri belirler.
İzinler ve Ruhsatlar: Yerel yönetmeliklere ve yasal düzenlemelere uygun olarak gerekli izinleri ve ruhsatları almak için gerekli başvuruları yapmak.
Proje Tasarımı: İnşaat projelerinin tasarımını oluşturmak ve bu tasarımın çizimlerini hazırlamak. Bu, mimari çizimler, mühendislik hesaplamaları ve diğer teknik belgeleri içerebilir.
İmar Danışmanlığı: Müşterilere imar yasaları, düzenlemeleri ve yerel yönetmelikler hakkında danışmanlık yapmak.
Denetimler: İnşaat projelerinin inşaat sürecini denetlemek ve planlara uygunluğunu kontrol etmek.
Çevresel Etki Değerlendirmesi: Projelerin çevresel etkilerini değerlendirmek ve çevresel düzenlemelere uygunluğunu sağlamak.
Maliyet Tahminleri: İnşaat projeleri için bütçe tahminleri oluşturmak ve maliyet kontrolü sağlamak.
İşbirliği: Müteahhitler, mülk sahipleri, yerel yönetimler ve diğer paydaşlarla iletişim kurmak ve işbirliği yapmak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Plân Yapımını Yükümlenecek Müelliflerin Yeterliliği Hakkında Yönetmelik”te değişikliğe gitti. Değişiklikle, kaliteli, güvenli yapılaşmanın sağlanması ve yetkisiz imar planı yapımının önüne geçilmesi amacıyla plan müelliflerine karekodlu ‘Dijital Yeterlilik Belgesi’ verilecek. Bakan Özhaseki, “Yönetmelikte yapılan değişiklik ile beraber imar planının yapımını yüklenecek plan müelliflerinin bundan sonra dijital ortamda belge alarak çalışmalarını yürütebilecek.” dedi.
Bakanlığın, “Plân Yapımını Yükümlenecek Müelliflerin Yeterliliği Hakkında Yönetmelik”te yaptığı değişiklik, Resmî Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan değişiklikle, imar planı müelliflerine basılı plan yapım yeterlilik belgesi yerine, doğruluğu ve geçerliliği Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortam ‘e-Plan Otomasyon Sistemi’ üzerinden teyit edilerek karekodlu ‘Dijital Belge’ verilecek.
Kaliteli ve güvenli yapılaşmanın sağlanması için plan müelliflerinin yeterliliklerinin tespiti, kayıt altına alınması ve yetkisiz plan yapımının önüne geçilmesi amacıyla düzenlenen Plan Yapımı Yeterlilik Belgesi ile ilgili olarak; bürokrasinin azaltılması ve dijital Türkiye hedefi doğrultusunda çalışmalar tamamlanırken, belgenin doğruluğu ve geçerliliği ise karekod ile teyit edilebilecek. Çevre, Şehircilik ve İkim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, imar planının yapımını yüklenecek plan müelliflerinin dijital belge ile çalışmalarını yürütebileceğini bildirdi.
BÜROKRASİ AZALACAK
Yapılan değişiklik ile imar planlarında, yoğunluk artırmayan ve alan kullanım değişikliği öngörmeyen parsel ölçeğindeki değişiklikler ile maddi hataların düzeltilmesine yönelik değişiklikler için de plan yapım yeterlilik belge grubu şartı aranmayacak. Yayımlanan yönetmelikle beraber, plan müelliflerine verilecek yeterlilik belgesi; müellifin TC kimlik numarası, adı ve soyadı, çalışılan sektör gibi bilgilerin yanı sıra, hangi grupta plânlama işlerini üstlenebileceğini geçerlilik belgesini gösteren e-Plan Otomasyon Sistemi üzerinden üretilen ve doğruluğu teyit edilebilecek karekodlu bir ‘Dijital Belge’ye dönüştürüldü.