Verilere göre Mayıs ayında Ankara’da 2 bin 178 ipotekli konut satışı gerçekleştirildi. İpotekli işlemler toplam satışların yüzde 27,2’sini oluştururken, geçen yılın aynı ayındaki 2 bin 631 satışa kıyasla yüzde 17,2 oranında düşüş kaydedildi.
Daha sert gerileme ise ipoteksiz satışlarda yaşandı. Geçen yıl 9 bin 344 olan ipoteksiz konut satışı, bu yıl 5 bin 843’e düştü. Böylece bu kategoride 3 bin 501 adetlik azalma ve yüzde 37,5’lik yıllık gerileme gerçekleşti.
İkinci El Piyasasında Daha Büyük Kayıpİlk el konut satışları da düşüşten etkilendi. Mayıs 2026’da 2 bin 149 sıfır konut satılırken, geçen yılın aynı dönemindeki 3 bin 70 satışa göre yaklaşık yüzde 30’luk azalma görüldü.
İkinci el konut piyasasında ise tablo daha dikkat çekici oldu. Mayıs 2025’te 8 bin 905 olan ikinci el satışlar, bu yıl 5 bin 872’ye gerileyerek 3 bin 33 adet azaldı. Böylece ikinci el konut satışlarında yıllık bazda yüzde 34,1’lik düşüş yaşandı.
“Mayıs Verileri Tek Başına Kalıcı Eğilim Olarak Okunmamalı”Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzey pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR tarafından yapılan değerlendirmede, satışlardaki gerilemenin önemli ölçüde takvim etkisinden kaynaklandığı ifade edildi.
Açıklamada, 1 Mayıs ve 19 Mayıs resmi tatilleri ile 9 günlük bayram tatilinin konut işlemlerinin ertelenmesine neden olduğu belirtilirken, bölgesel savaşların oluşturduğu belirsizlikler, altın piyasasındaki dalgalanmalar, krediye erişimde yaşanan sınırlamalar ve piyasadaki nakit akışının yavaşlamasının da alıcıların kararlarını etkilediği vurgulandı.
Şirketin analizinde, Mayıs ayı verilerinin tek başına konut piyasasında kalıcı bir yön değişikliği olarak değerlendirilmemesi gerektiği belirtilerek, asıl eğilimin Haziran ayı verileriyle daha net ortaya çıkacağı ifade edildi. Ertelenen talebin piyasaya yansıyıp yansımayacağının önümüzdeki dönemde görüleceği değerlendirilirken, doğru fiyatlanan ve etkili pazarlama stratejileriyle sunulan konutların rakiplerine göre daha hızlı alıcı bulmayı sürdüreceği öngörüldü.