1 milyon TL’lik konut kredisinin 10 yıllık geri ödemesi, faiz oranına göre 3,2 milyon TL’den başlayıp 4,6 milyon TL’ye kadar ulaşıyor.

Kira fiyatlarındaki sert artış, dar ve orta gelirli vatandaşları konut kredisine yönlendirirken; bahar aylarında hareketlenen konut piyasası, kredi faizlerine de yansıdı. 1 Mayıs 2025 itibarıyla bankaların uyguladığı konut kredisi faiz oranları yüzde 2,59 ile yüzde 3,81 arasında değişiyor.

120 ay vadeyle 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, faiz oranına göre aylık ortalama 27 bin TL ile 38 bin TL arasında taksit ödüyor. Bu da toplam geri ödemede milyonlarca liralık fark anlamına geliyor. İşte bazı bankaların güncel faiz oranları ve ödeme planları:

120 Ay Vadeli 1 Milyon TL Konut Kredisi Ödeme Tablosu:

• Halkbank
  Faiz Oranı: %2,59
  Aylık Taksit: 27.162,91 TL
  Toplam Ödeme: 3.286.124 TL

• Vakıf Katılım
  Faiz Oranı: %2,90
  Aylık Taksit: 29.970,16 TL
  Toplam Ödeme: 3.618.419 TL

• VakıfBank
  Faiz Oranı: %2,99
  Aylık Taksit: 30.797,66 TL
  Toplam Ödeme: 3.720.219 TL

• Ziraat Bankası
  Faiz Oranı: %3,09
  Aylık Taksit: 31.722,98 TL
  Toplam Ödeme: 3.825.457 TL

• Akbank
  Faiz Oranı: %3,10
  Aylık Taksit: 31.815,84 TL
  Toplam Ödeme: 3.845.660 TL

• Türkiye İş Bankası
  Faiz Oranı: %3,10
  Aylık Taksit: 31.815,84 TL
  Toplam Ödeme: 3.849.600 TL

• Kuveyt Türk
  Faiz Oranı: %3,20
  Aylık Taksit: 32.747,51 TL
  Toplam Ödeme: 3.953.275 TL

• Garanti BBVA
  Faiz Oranı: %3,15
  Aylık Taksit: 32.280,98 TL
  Toplam Ödeme: 3.905.167 TL

• Yapı Kredi
  Faiz Oranı: %3,37
  Aylık Taksit: 34.343,43 TL
  Toplam Ödeme: 4.144.785 TL

• ING
  Faiz Oranı: %3,39
  Aylık Taksit: 34.532,12 TL
  Toplam Ödeme: 4.165.638 TL

• Türkiye Finans
  Faiz Oranı: %3,54
  Aylık Taksit: 35.953,04 TL
  Toplam Ödeme: 4.332.614 TL

• DenizBank
  Faiz Oranı: %3,81
  Aylık Taksit: 38.533,65 TL
  Toplam Ödeme: 4.642.738 TL

Uzmanlar, konut kredisi faizlerinin bu seviyelerde seyretmesinin, vatandaşların alım gücünü daha da düşüreceğine dikkat çekiyor. Birçok kişi alım kararını ertelemek zorunda kalırken, bazıları da daha küçük ya da eski konutlara yöneliyor. Türkiye’de barınma krizinin derinleştiği bu dönemde, krediyle ev sahibi olmak giderek daha büyük bir hayale dönüşüyor.

Kaynak: Halk TV