Verilere göre KFE, Mart ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2 artarak 219,7 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda konut fiyatlarında nominal artış yüzde 26,4 olarak gerçekleşirken, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,4’lük düşüş yaşandı. Bu tablo, fiyatların artmasına rağmen alım gücü karşısında değer kaybına işaret etti.

Büyükşehirlerde artış hız kesmedi

Üç büyük ilde de konut fiyatlarındaki yükseliş trendi sürdü. Mart ayında aylık bazda İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,5 ve İzmir’de yüzde 2,8 artış kaydedildi. Yıllık bazda ise artış oranı İstanbul’da yüzde 27,8, Ankara’da yüzde 30,4 ve İzmir’de yüzde 24,3 olarak ölçüldü.

Yozgat’ın da içinde olduğu bölge zirvede

Bölgesel dağılım incelendiğinde en yüksek yıllık artış yüzde 31,5 ile TR71 bölgesinde gerçekleşti. Yozgat’ın da yer aldığı bu bölgede konut fiyatlarındaki yükseliş dikkat çekti. En düşük artış ise yüzde 21,1 ile TR21 bölgesinde kaydedildi.

Kira artışları da sürüyor

Öte yandan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de yükseliş eğilimini sürdürdü. Mart ayında kira endeksi aylık yüzde 2 artarken, yıllık bazda nominal yüzde 34,4 yükseldi. Reel artış ise yüzde 2,7 olarak gerçekleşti.

Büyükşehirlerde kira artışları İstanbul’da yüzde 39,4, Ankara’da yüzde 37,7 ve İzmir’de yüzde 35 seviyesinde oldu. Bölgesel olarak en yüksek kira artışı yüzde 40,5 ile TRB2 bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 25,7 ile TR63 bölgesinde kaydedildi.

Veriler, hem konut satış hem de kira piyasasında fiyatların yukarı yönlü seyrini koruduğunu, ancak yüksek enflasyonun etkisiyle reel kazancın sınırlı kaldığını ortaya koydu.